「冇派人巡查就亂告業主，有冇搞錯！」旺角一棟雙梯式舊唐樓，被屋宇署勒令要拆除後樓梯上鎖鐵閘及還原防煙門，大廈前半年已完成有關工程，但署方未有派員到來驗收，至上月底限期，屋宇署突向60戶業主發出傳票。業主查問後，該署職員始承認因負責同事請大假，可能「搞錯咗」，但不肯撤銷傳票。區議員許德亮批評屋宇署有錯不認又不肯跟進，要業主「硬食死貓」。 旺角新填地街404至412號的永昌大廈，樓高23層，樓齡32年，屬雙梯式設計唐樓，由於曾有盜賊從後樓梯逃生通道竄入單位內犯案，為防盜，各樓層業主統一將防煙門拆除，再改裝成上鎖鐵閘，只容許住戶從單位內開鎖步出至後樓梯間。
發消防令要求拆閘
至前年年底，60戶業主突然收到屋宇署發信通知，指他們違反大廈圖則，在後樓梯間違規改裝鐵閘，妨礙逃生通道暢通，屋宇署遂向各業主發出消防令，限定今年2月29日前，必須還原原狀，否則將會作出票控。 由於大部分業主不了解消防安全條例要求，業主立案法團去年6月曾邀請屋宇署人員到場現身說法，法團亦於去年9月成功向每戶業主募集5000元或以上維修費，招標聘請合資格承建商，拆除大閘及安裝防煙門，並存有單據，一直等待屋宇署人員到場檢視。
從未派人到場驗收
然而，屋宇署自去年9月至今年2月限期前，從未派人到場驗收，60戶業主近日更陸續收到法庭傳票，指他們違反消防安全條例，本月28日須上庭應訊。 由於事出突然，部分業主立即致電屋宇署查詢，業主聲稱，接聽的屋宇署姓朱職員承認出錯，解釋因為負責個案的姓楊職員自去年9月起一直請病假至今，案件轉交另一名姓王職員跟進，以致雙方溝通不足，他明言撤銷法庭傳票「有啲難度」，反建議業主上庭時可向法官求情。 丁先生的八旬母親是其中一位接到傳票的業主，他表示老人家傳統思想是「生不入官門，死不入地獄」，傳票令母親寢食不安，丁批評屋宇署「亂砌生豬肉」。區議員許德亮亦指屋宇署明顯是行政程序上犯錯，更無理由要求「食死貓」業主向法官求情，明顯欺負大部分目不識丁的年邁業主，許要求署方撤銷傳票，還業主一個公道。 本報就事件詢問屋宇署，但發言人以個案已進入司法階段為由，不肯正面回應是否有職員在行政程序上犯錯，導致未巡查便發出傳票，只稱跟進業主聲稱接獲傳票前已經完成所需工程的事宜。 屋宇署職員未巡視先票控的做法引發外界質疑「亂告人」，有消防專家認為做法不合常規，建議屋宇署應「白紙黑紙」代業主向法庭陳述理由，以助業主脫罪；大律師更質疑屋宇署職員有關求情的說法有誤導成份，令無辜業主「攬罪上身」。
難以撤控不成立
消防專家林振敏表示，按一般情況而言，當屋宇署發出消防令後，直至有關命令限期屆滿時，屋宇署必須再派人重新檢視大廈違規部份，當確定業主未有按指令還原，署方便可正式提出檢控，要求業主上庭答辯，罪成後判處罰款及頒令業主跟從。 他指出，若事件肯定是屋宇署行政失誤，無論能否撤銷傳票，署方可以「白紙黑字」方式述明業主並無違規，有待他們上庭應訊時脫罪，否則口講無憑，難以令法官信服理由。 執業大律師陸偉雄表示，若按照屋宇署職員建議業主向法官求情的說法，程序上必須率先認罪，才能講述陳情理由，陸質疑職員有誤導業主的成份，他強調法庭只按控方行動辦事，若屋宇署不提證據檢控，法官不問情由，一定會撤銷控罪，故該職員稱難以撤控的說法，並不成立。