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唐樓堵走火道 業主唔敢投訴

東方日報:唐樓處處「塞」,業主投訴隨時變被告!唐樓消防問題一直為人詬病,本報日前巡查各區唐樓,發現多幢唐樓走火通道均被塞爆,旺角有唐樓被「怪客」變成「私人迷你倉」,樓梯至天台走火通道堆滿雜物,防煙門更被鎖上;觀塘有唐樓天台堆成「雜物山」,長期被人霸佔作天台屋。但有深水埗唐樓住戶向消防處反映走火通道阻塞,卻因部分擺放雜物住戶屬同一大廈業主,擔心由原告變成被告,因而只有啞忍。有區議員炮轟,區內唐樓阻塞嚴重,惟去信多個政府部門,最終卻只叫業主自行清理,令問題日益嚴重。

無人夾錢清 火警恐等死

「(梯間雜物)投訴完畀消防處知,話係我哋業主責任,大家同一幢樓,我哋仲點敢出聲。」居於深水埗四十多年樓齡唐樓的陳小姐表示,自從該唐樓愈來愈多劏房出現,梯間和天台的雜物及垃圾亦隨之增多,「都冇人肯清,夾錢又冇人夾,不幸發生火警咪等死囉。」

記者日前巡查油尖旺、九龍城、觀塘、深水埗、東區、荃灣等區,發現不少唐樓走火通道阻塞情況同樣惡劣。其中土瓜灣道有一幢約五十年樓齡的唐樓,天台堆滿大量書櫃、木梯、床褥等,多不勝數,由於環境惡劣,更有老鼠在雜物中穿梭;而梯間更是放滿雜物,除有石油氣罐、多個木櫃外,其中一層更有一張雙人床褥,幾乎把整條樓梯塞滿,住戶上下樓時亦要側身穿過,萬一發生火警,後果堪虞。

「好多垃圾擺晒喺樓梯間,啲人周圍丟,發生火警根本冇得走。」居於九龍城區唐樓多年的張女士表示,梯間放滿棄掉的床褥、垃圾、家具等,多年來投訴無門,「根本冇人清理,愈積愈多。」

排檔火波及 唐樓續堵塞

一一年,旺角花園街排檔發生火警波及附近唐樓,造成多人死傷,但該處的唐樓未有吸取教訓,梯間雖貼有告示警告住戶勿亂拋垃圾,但同樣堆滿大堆木板等雜物,天台更被當成私人空間,放滿雜物,部分天台更被鎖上。有唐樓更被「怪客」住戶當成私人迷你倉,由一樓堆至十樓天台,包括大量書籍、舊家具等,部分樓層的防煙門甚至被人鎖上。

另外,深水埗基隆街亦有唐樓的後樓梯放滿垃圾,馬桶、家具、毛公仔、麻雀枱,堆得難以前行。觀塘恒安街亦有唐樓的天台被人霸佔當成天台屋,大堆垃圾由天台堆到梯間,阻礙走火通道。而北角馬寶道、荃灣兆和街的唐樓更是防煙門長開,並擺放大型舊電器在梯間。

部門懶理 促自行處理

「有啲居民試過向消防處投訴,但由於佢哋都係業主,最終可能會成為被告,變相好多居民唔出聲,(雜物)愈積愈多。」九龍城區議員林博表示,該區仍有多幢唐樓雜物問題依舊嚴重,「曾去信民政事務處、消防處、食環署等,最終都係叫業主自行清理,我都試過幫佢哋一齊清,但好快又一大堆。」林博認為,政府應倣效樓宇更新大行動的方式,撥錢協助唐樓清理雜物,免再生意外。

此外,油尖旺區議員許德亮亦指,由於唐樓係屬私人地方,政府部門未能執法,即使有業主立案法團向政府部門反映,對方亦只會叫業主立案法團自行處理,問題沒完沒了,終未能成功清除。

食環署發言人表示,一五年至今年十月,就私人地方垃圾堆積共發出一百五十多張通知,並就沒有在通知指定限期內減除妨擾向有關人士共提出五宗檢控。該署可根據《公眾衞生及市政條例》,向處所擁有人或佔用人發出「妨擾事故通知」,一經定罪,最高可判處罰款一萬元。

消防處發言人指,可根據《消防條例》或《危險品條例》,在接到有關迫切的火警危險或危險品的投訴,石油氣除外,會於二十四小時內調查;至於非迫切的火警危險投訴,則會在十個工作天內展開調查。

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